​ひとまちライブラリー

こんにちは。ひとまちライブラリーと申します。

わたしは、この町で育てていただきました。
大好きなこの町に

何か恩返しができればと思っております。

「ひと」と「まち」を

つなぐ、場所でありたい。

皆様に愛される

地域に貢献できるお店 を目指しております。

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よくある質問Q&A

・自己資金が少ないのですが、購入できますか?


最低でも準備したい自己資金は、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。住宅ローンは物件価格の80%~90%程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあります。お気軽に担当者までご相談ください。




・購入時の諸費用はどのくらいかかりますか?


売買代金以外にかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。一般的に売買代金の6%~9%ほどかかりますので、予め準備が必要です。ほかにも引越し代等も見込んでおいたほうがよいでしょう。




・手付金はどの程度必要ですか?


通常は手付金は売買価格の10%を売主様に支払うケースが多いです。手付金を小額にすることは可能ですが、契約を解除したい時に手付金を放棄することで無条件で契約を解除することができるという性格上、安易な契約の解除ができないよう、売主様、買主様の双方にとって、小額の手付金は望ましくありません。




・車のローンがあります。住宅ローンを借りることはできますか?


車などのローンがある場合、そのローンの毎月の返済額を考慮に入れて、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査が行なわれます。車などのローンが多い場合には、住宅ローンの借入額に影響が出てきます。




・最近転職をしましたが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか?


金融機関によって審査の基準は異なりますが、勤続1年以上が借りられる目安となります。それより短い場合でも借りられる場合もありますので、営業担当者にご相談ください。金融機関に事前相談を行うことができます。









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